Estimation théorique
Route de Saint Fraimbault,72210 Roëzé sur Sarthe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Fraimbault,72210-Roëzé sur Sarthe indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chemiré-le-Gaudin (72075), comprenant 1016 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 795€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chemiré-le-Gaudin (72075), comprenant 1016 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 795€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-19 | 17 | RTE DE SAINT FRAIMBAULT | 4 | 72 | 1497 | 110000€ | 1528€ |
2021-05-26 | 5158 | LE CHARDONNERET | 5 | 83 | 92 | 65000€ | 783€ |
2021-07-05 | 11 | ALL DES NOUES VERTES | 6 | 134 | 502 | 235800€ | 1760€ |
2022-09-14 | 5 | RTE DE SAINT FRAIMBAULT | 4 | 63 | 613 | 100000€ | 1587€ |
2022-05-24 | 5633 | LE HAUT GRATAIS | 3 | 96 | 1313 | 155200€ | 1617€ |
2022-04-28 | 5463 | LA HAIE | 9 | 254 | 2060 | 425000€ | 1673€ |
2021-08-17 | 5468 | LA GIRARDIERE | 1 | 49 | 981 | 78000€ | 1592€ |
2020-05-29 | 5572 | LE BAS GRATAIS | 4 | 75 | 1463 | 140000€ | 1867€ |
2021-09-03 | 5154 | LE BAS GRATAIS | 4 | 103 | 0 | 165000€ | 1602€ |
2020-10-02 | 5572 | LES BOIS | 5 | 130 | 3211 | 195000€ | 1500€ |
2022-03-31 | 10 | RUE AUGUSTE GALLAS | 8 | 176 | 500 | 380000€ | 2159€ |
2020-07-30 | 5708 | RTE DE SAINT FRAIMBAULT | 8 | 195 | 1190 | 240000€ | 1231€ |
2022-02-28 | 2 | RUE AUGUSTE GALLAS | 2 | 55 | 153 | 85000€ | 1545€ |
2022-04-15 | 14 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 70 | 379 | 145000€ | 2071€ |
2022-10-10 | 18 | RUE DES CHENES | 5 | 91 | 443 | 145000€ | 1593€ |
2022-12-20 | 31 | RTE DE BESNE | 5 | 103 | 500 | 150000€ | 1456€ |
2021-11-29 | 15 | RTE DE BESNE | 6 | 129 | 554 | 186000€ | 1442€ |
2019-10-04 | 5544 | LE FOUILLET | 6 | 129 | 640 | 198000€ | 1535€ |
2022-07-13 | 8 | RTE DE FILLE | 5 | 110 | 583 | 268000€ | 2436€ |
2023-04-28 | 10 | RTE DE LA SUZE | 4 | 97 | 202 | 183310€ | 1890€ |
2022-04-19 | 1 | RTE DE FILLE | 5 | 144 | 349 | 200000€ | 1389€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 55 | 220 | 58000€ | 1055€ |
2021-05-14 | 11 | PL ISAAC DE LA ROCHE | 4 | 150 | 123 | 126000€ | 840€ |
2021-06-17 | 10 | LA CROIX BOISEE | 6 | 160 | 512 | 150000€ | 938€ |
2023-03-14 | 5457 | LA VEQUERIE | 5 | 112 | 1089 | 100000€ | 893€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DU PORT | 4 | 90 | 284 | 152000€ | 1689€ |
2022-07-18 | 19 | RTE DE LA SUZE | 5 | 88 | 500 | 196000€ | 2227€ |
2021-06-14 | 5506 | LE GRAND CHAMP | 6 | 106 | 1000 | 206295€ | 1946€ |
2022-01-19 | 5752 | LA TOUCHE | 7 | 129 | 821 | 210000€ | 1628€ |
2022-06-03 | 5752 | LA TOUCHE | 7 | 129 | 821 | 252000€ | 1953€ |
2021-09-15 | 38 | LA CROIX BOISEE | 5 | 88 | 490 | 150000€ | 1705€ |
2021-08-24 | 5 | LA CROIX BOISEE | 6 | 115 | 626 | 183000€ | 1591€ |
2021-11-25 | 21 | RTE DE LA SUZE | 6 | 193 | 500 | 105000€ | 544€ |
2021-10-22 | 29 | LA CROIX BOISEE | 4 | 113 | 227 | 148000€ | 1310€ |
2021-10-01 | 9 | LA CROIX BOISEE | 5 | 107 | 464 | 190000€ | 1776€ |
2022-07-28 | 29 | RTE DE LA SUZE | 7 | 175 | 500 | 390000€ | 2229€ |
2022-03-01 | 23 | CHAMP DE PLAISANCE | 4 | 75 | 867 | 148000€ | 1973€ |
2022-07-26 | 50 | RTE DE LA SUZE | 5 | 110 | 1816 | 250000€ | 2273€ |
2019-05-24 | 5454 | MORILLON | 5 | 72 | 1574 | 83000€ | 1153€ |
2021-10-15 | 5597 | RTE DES BORDERIES | 4 | 200 | 1957 | 462000€ | 2310€ |
2021-01-25 | 2075 | RTE DES VIGNES | 5 | 89 | 0 | 120000€ | 1348€ |
2022-03-16 | 2176 | RTE DES VIGNES | 6 | 125 | 320 | 195000€ | 1560€ |
2020-04-17 | 1954 | RTE DES VIGNES | 4 | 83 | 550 | 130000€ | 1566€ |
2021-06-08 | 5551 | LA GRANDE SAPINIERE | 7 | 129 | 984 | 353000€ | 2736€ |
2019-12-16 | 1642 | RTE DES VIGNES | 3 | 78 | 1160 | 171860€ | 2203€ |
2021-10-20 | 5656 | LA GRANDE LANDE | 2 | 63 | 247 | 55000€ | 873€ |
2021-07-19 | 10 | RTE DU MANS | 4 | 113 | 503 | 250000€ | 2212€ |
2019-08-02 | 1769 | RTE DES VIGNES | 6 | 197 | 3000 | 290000€ | 1472€ |
2023-06-22 | 24 | VILLAGE DU CLOS | 4 | 30 | 518 | 48000€ | 1600€ |
2021-10-14 | 5 | RTE DES GRUTIERES | 5 | 137 | 964 | 180000€ | 1314€ |
2022-03-29 | 20 | VILLAGE DU CLOS | 3 | 30 | 400 | 38000€ | 1267€ |
2023-04-18 | 40 | VILLAGE DU CLOS | 3 | 33 | 246 | 50000€ | 1515€ |
2022-04-20 | 18 | VILLAGE DU CLOS | 3 | 34 | 300 | 27000€ | 794€ |
2022-10-11 | 33 | VILLAGE DU CLOS | 3 | 32 | 333 | 28000€ | 875€ |
2020-12-16 | 5346 | LA PETITE FOULIERE | 4 | 101 | 975 | 120000€ | 1188€ |
2019-07-31 | 13 | VILLAGE DU CLOS | 3 | 28 | 450 | 27000€ | 964€ |
2022-08-24 | 22 | LES CHENEAUX | 4 | 119 | 3349 | 259300€ | 2179€ |
2021-11-17 | 61 | RTE DE LA SUZE | 5 | 109 | 875 | 200000€ | 1835€ |
2021-04-26 | 11 | LES CHENEAUX | 3 | 93 | 500 | 215000€ | 2312€ |
2019-06-25 | 20 | LES CHENEAUX | 7 | 205 | 1000 | 260000€ | 1268€ |
2021-09-24 | 9999 | L AUNAIE MORIN | 3 | 97 | 270 | 222620€ | 2295€ |
2021-10-26 | 5114 | LA BRETELLERIE | 7 | 188 | 3078 | 320000€ | 1702€ |
2020-12-02 | 2575 | RTE DES VIGNES | 5 | 121 | 3323 | 238000€ | 1967€ |
2019-09-10 | 5 | LES BEUTIERES | 2 | 63 | 4199 | 131790€ | 2092€ |
2021-07-15 | 2643 | RTE DES VIGNES | 4 | 133 | 1000 | 225000€ | 1692€ |
2022-03-11 | 5433 | LE VIVIER | 3 | 73 | 2138 | 110000€ | 1507€ |
2019-12-12 | 2 | LA CROIX BLANCHE | 5 | 119 | 1075 | 245000€ | 2059€ |
2022-12-07 | 2 | LES CHENEAUX | 4 | 81 | 835 | 216000€ | 2667€ |
2020-11-19 | 5130 | LES VERGERS | 4 | 90 | 0 | 77500€ | 861€ |
2023-06-30 | 3 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 183 | 3355 | 386000€ | 2109€ |
2022-09-26 | 5588 | LES HELINIERES | 5 | 96 | 2619 | 155000€ | 1615€ |
2021-08-05 | 5776 | VILLA VANILLE | 6 | 170 | 500 | 227000€ | 1335€ |
2020-06-17 | 5575 | LE SABLONNET | 5 | 95 | 2010 | 190000€ | 2000€ |
2023-05-26 | 5077 | LES PINSONNIERES | 3 | 80 | 487 | 280000€ | 3500€ |
2021-03-31 | 5000 | L ERMITAGE | 7 | 178 | 500 | 295000€ | 1657€ |
2021-02-09 | 5788 | LE CHAMP DU TREMBLAIS | 2 | 101 | 701 | 298000€ | 2950€ |
2022-10-07 | 602 | RTE DES VIGNES | 4 | 144 | 1892 | 320000€ | 2222€ |
2020-06-17 | 0 | RTE DU LOUP PENDU | 3 | 90 | 1000 | 200000€ | 2222€ |
2021-02-08 | 4 | RTE DES SABLONS | 6 | 143 | 824 | 155000€ | 1084€ |
2021-10-11 | 608 | RTE DES VIGNES | 4 | 109 | 745 | 307000€ | 2817€ |
2023-03-17 | 2 | LES SAUVAGERES | 4 | 113 | 4365 | 290000€ | 2566€ |
2021-08-11 | 12 | CITE SISCI | 4 | 72 | 404 | 70000€ | 972€ |
2019-11-22 | 5133 | LE BORDAGE | 2 | 44 | 3238 | 34000€ | 773€ |
2021-01-28 | 5133 | LE BORDAGE | 4 | 125 | 3238 | 205000€ | 1640€ |
2022-11-16 | 16 | CITE SISCI | 4 | 60 | 349 | 146000€ | 2433€ |
2022-10-04 | 5960 | LES TRUNETIERES | 5 | 108 | 1000 | 185000€ | 1713€ |
2023-03-27 | 30 | RUE DE BEL AIR | 5 | 141 | 731 | 330000€ | 2340€ |
2020-10-22 | 39 | RUE DE BEL AIR | 5 | 138 | 682 | 197000€ | 1428€ |
2022-02-15 | 353 | RTE DES VIGNES | 4 | 177 | 500 | 445000€ | 2514€ |
2020-03-17 | 2 | COUR DE LA PETITE ONDEE | 5 | 107 | 783 | 207000€ | 1935€ |
2020-12-18 | 6 | COUR DE LA PETITE ONDEE | 4 | 86 | 772 | 196000€ | 2279€ |
2021-07-13 | 4 | COUR BELLE VIGNE | 5 | 173 | 768 | 227000€ | 1312€ |
2020-08-03 | 10 | RUE DE LA BLOTINIERE | 6 | 103 | 722 | 167000€ | 1621€ |
2020-05-15 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 123 | 500 | 195000€ | 1585€ |
2022-01-20 | 875 | RTE DE VOIVRES | 4 | 107 | 3496 | 229000€ | 2140€ |
2020-10-19 | 6 | RUE DE BEL AIR | 5 | 90 | 824 | 143200€ | 1591€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DE L'ORNE CHAMPENOISE | 6 | 163 | 719 | 213000€ | 1307€ |
2020-06-11 | 17 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 967 | 200000€ | 2222€ |
2020-02-03 | 535 | RTE DE VOIVRES | 4 | 99 | 2045 | 180000€ | 1818€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 140 | 1000 | 240000€ | 1714€ |
2020-10-30 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 125 | 550 | 212000€ | 1696€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE L'ORNE CHAMPENOISE | 6 | 136 | 606 | 206960€ | 1522€ |
2020-10-19 | 4 | LA HAUTE JOUANNIERE | 4 | 75 | 430 | 210000€ | 2800€ |
2022-03-02 | 4 | COUR DU JARDIN | 5 | 106 | 781 | 198000€ | 1868€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DE BEL AIR | 4 | 82 | 536 | 165000€ | 2012€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 70 | 116 | 76250€ | 1089€ |
2022-09-01 | 4 | LE CHENE VERT | 5 | 100 | 3480 | 330159€ | 3302€ |
2022-12-09 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 72 | 433 | 158000€ | 2194€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 63 | 503 | 140000€ | 2222€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 66 | 595 | 94000€ | 1424€ |
2022-09-12 | 3 | COUR DE LA FONTAINE | 5 | 104 | 921 | 240000€ | 2308€ |
2022-03-21 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 72 | 603 | 147000€ | 2042€ |
2022-12-20 | 2 | LE CHENE VERT | 5 | 93 | 770 | 220000€ | 2366€ |
2022-01-26 | 5 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 67 | 148 | 34000€ | 507€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 67 | 148 | 70200€ | 1048€ |
2023-05-26 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 1 | 65 | 202 | 25000€ | 385€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 0 | 166500€ | 2379€ |
2021-11-19 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 40 | 0 | 66000€ | 1650€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU PONT DE 4 METRES | 5 | 102 | 990 | 140000€ | 1373€ |
2022-09-14 | 434 | RTE DE VOIVRES | 4 | 83 | 3486 | 280000€ | 3373€ |
2020-05-20 | 414 | RTE DE VOIVRES | 4 | 129 | 500 | 275000€ | 2132€ |
2020-11-10 | 7 | IMP DU PRE DE LA CROIX | 4 | 73 | 702 | 143000€ | 1959€ |
2021-10-29 | 3 | PL DE L EGLISE | 1 | 42 | 220 | 56000€ | 1333€ |
2023-02-20 | 5585 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 93 | 572 | 125000€ | 1344€ |
2022-06-23 | 4 | RUE DES CHENES | 5 | 118 | 500 | 210000€ | 1780€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DE LOUPLANDE | 5 | 115 | 394 | 95000€ | 826€ |
2022-06-29 | 5181 | LA PETITE PELOUSE | 6 | 112 | 646 | 182000€ | 1625€ |
2019-09-16 | 67 | RTE DE VOIVRES | 4 | 125 | 1446 | 80000€ | 640€ |
2021-09-08 | 1 | LES ILES TRANQUILLES | 4 | 96 | 1160 | 57500€ | 599€ |
2021-08-12 | 276 | RTE DE VOIVRES | 5 | 201 | 500 | 272400€ | 1355€ |
2021-04-07 | 5 | RUE D ETIVAL | 2 | 58 | 699 | 70000€ | 1207€ |
2022-08-03 | 5049 | LA TURPENNE | 1 | 45 | 605 | 110400€ | 2453€ |
2023-06-27 | 2 | LE CLOS DE LA CHESNAIE | 4 | 87 | 540 | 130000€ | 1494€ |
2019-07-01 | 11 | RUE DE LOUPLANDE | 1 | 26 | 123 | 53000€ | 2038€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 86 | 521 | 112000€ | 1302€ |
2023-02-27 | 2 | IMP DU PRE DE LA CROIX | 6 | 125 | 751 | 213000€ | 1704€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DU LEVANT | 4 | 79 | 743 | 68592.9€ | 868€ |
2022-03-28 | 7002 | LA PETITE BRUYERE | 8 | 221 | 3998 | 479000€ | 2167€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 556 | 160000€ | 1739€ |
2022-08-10 | 26 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 104 | 548 | 155000€ | 1490€ |
2020-09-11 | 22 | RUE DE BEL AIR | 3 | 72 | 702 | 190000€ | 2639€ |
2022-07-22 | 9 | LES HUAUDIERES | 4 | 67 | 1940 | 150000€ | 2239€ |
2022-09-15 | 17 | RUE JEAN MARIE VERGARA | 6 | 113 | 676 | 230000€ | 2035€ |
2021-03-02 | 8 | CRS DES FONTAINES | 6 | 137 | 500 | 200000€ | 1460€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 81 | 614 | 139000€ | 1716€ |
2019-07-15 | 2 | LES HUAUDIERES | 4 | 85 | 1500 | 135000€ | 1588€ |
2023-06-22 | 18 | RUE DE BEL AIR | 4 | 109 | 735 | 241000€ | 2211€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DU FOUR A CHANVRE | 5 | 109 | 504 | 207000€ | 1899€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DE L ETOILE | 5 | 104 | 638 | 100000€ | 962€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DE LA CHESNAIE | 6 | 168 | 158 | 179900€ | 1071€ |